Dictamen nº 81092 de Contraloría General de la República, de 26 de Febrero de 2021
| Fecha | 26 Febrero 2021 |
| Tipo de documento | Generales |
Nº E81092 Fecha: 26-II-2021
La II Contraloría Regional Metropolitana de Santiago ha remitido a este Nivel Central la primera de las presentaciones de la referencia, a través de la cual el señor Ismael Correa Vigneaux, en representación de la sociedad Inmobiliaria O´Brien S.A., requiere un pronunciamiento que incide en determinar si se conformó a derecho que el concejo municipal de Vitacura no acogiera, durante el procedimiento de aprobación de la modificación N° 34 del pertinente Plan Regulador Comunal (PRC) -que fue sancionada por el decreto alcaldicio N° 19/1.032 Secc. 1ª, de 2019-, su solicitud de establecer una subzona que respetara el uso de suelo de su proyecto aprobado mediante el permiso de edificación N° 40, de 2018, y que a esa data, producto de una anterior modificación de ese instrumento de planificación territorial -denominada modificación N° 33, contenida en el decreto alcaldicio N° 1/1.684 Secc. 1ª, de 2018-, se encontraba prohibido.
Lo anterior, en opinión del peticionario, resulta relevante por una parte, ya que se encontraría impedido de obtener el certificado de recepción definitiva de las obras concernientes al mencionado permiso N°40 -relativas a un edificio de oficinas ubicado en calle General O´Brien N° 2.677, de la referida comuna-, habida cuenta de que dicha autorización fue dejada sin efecto por la sentencia que indica de fecha 13 de marzo de 2020, de la Excma. Corte Suprema, y por la otra, porque en la actualidad tampoco podría solicitar un nuevo permiso de edificación dadas las mencionadas modificaciones efectuadas al PRC, promulgado por la resolución N° 59, de 1999, del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago.
Agrega el recurrente, en lo que atañe, que para efectos del análisis de su requerimiento se debe tener en consideración que “el principio de confianza legítima que ampara a Inmobiliaria O´Brien, lleva a la plena validez de la aprobación de su anteproyecto y de su permiso de edificación, más aún, teniendo en cuenta la actual vigencia de los Dictámenes N° 11765 y N° 40184 -ambos de 2017-, de esta Contraloría y del Ordinario N° 216, de 11 de enero de 2017, de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo”.
A su vez, mediante la segunda de las presentaciones de la referencia, los señores Guillermo Arthur Errázuriz, Juan Diego Santa Cruz Eyzaguirre, Igal Ergas Slachevsky y Roberto Guerrero del Río, manifiestan su intención de participar en el procedimiento al cual ha dado lugar el requerimiento precedentemente descrito, por las razones que exponen.
Recabados sus pareceres, informaron la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo y el municipio de...
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