Dictamen nº 36577 de Contraloría General de la República, de 13 de Octubre de 2017
N° 36.577 Fecha: 13-X-2017
El Prosecretario de la Cámara de Diputados, a requerimiento del diputado don Christian Urizar Muñoz, adjunta la presentación de doña María Sánchez Zárate y don Gastón Soublette Asmussen, quienes solicitan un pronunciamiento sobre el proyecto inmobiliario “Condominio Don Pedro”, emplazado en el predio rol N° 106-08, domiciliado en la Avenida República N° 1.208, esquina Andrés Bello, comuna de Limache, aprobado por la Dirección de Obras Municipales (DOM), de esa localidad, mediante el permiso de obra nueva N° 47, de 2017.
Sobre el particular, los recurrentes sostienen en su denuncia que el proceso para la obtención del permiso de edificación respectivo adolece de diversos vicios, que quebrantan los derechos básicos de la comunidad y alteran un área patrimonial que se ha visto intervenida por el mercado inmobiliario en altura, lo que no resulta coherente con la estructura urbana del lugar.
Agregan, que si bien el alcalde, mediante oficio ordinario N° 737, de 19 de diciembre de 2016, solicitó a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso (SEREMI MINVU), postergar los permisos de edificación en el área urbana involucrada, ello fue rechazado por oficio ordinario N° 196, de 23 de enero de 2017, sin que el procedimiento se haya concluido totalmente, al no responder el requerimiento consignado en el punto 6 de dicho oficio, en orden a justificar la pertinencia de aplicar la referida norma de excepción. Además, sostienen que el proyecto carece de una Evaluación de Impacto Ambiental.
Requerido su informe, la aludida entidad edilicia asegura, en síntesis, que el referido permiso de obra nueva N° 47, de 2017, que aprobó el proyecto en comento, cumple la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y su respectiva Ordenanza, y también se ajusta al Plan Regulador Comunal (PRC) de Limache, aprobado por decreto N° 188, de 16 de noviembre de 1984, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), y a la ley N° 19.300, sobre Bases Generales de Medio Ambiente, en virtud de lo previsto en el artículo 10, que establece los proyectos o actividades susceptibles de causar algún impacto ambiental y que requieren someterse al sistema de evaluación, entre los que no se encuentran los conjuntos habitacionales como el de la especie.
Luego, el municipio expone, en relación con el procedimiento administrativo de postergación contenido en el artículo 117 de la LGUC y el artículo 1.4.18 de la Ordenanza General de...
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