Dictamen nº 3298 de Contraloría General de la República, de 22 de Enero de 2007 - Doctrina Administrativa - VLEX 239965126

Dictamen nº 3298 de Contraloría General de la República, de 22 de Enero de 2007

N° 3.298 Fecha: 22-I-2007

Se han dirigido a esta Contraloría General los señores P.H. y H.A., en representación de la agrupación "Defendamos la Ciudad", denunciando que la Directora de Obras Municipales de Las Condes habría otorgado el Permiso de Edificación N° 150, de 2005, contraviniendo normas establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C.) y en el Plan Regulador Comunal vigente desde el 5 de diciembre de 2003.

Al respecto, señalan que el 30 de abril de 2003, la Dirección de Obras Municipales (D.O.M.) aprobó el Anteproyecto N° 53/2002, en predios que no se encontraban fusionados, ubicados en calle Burgos N° s 19 y 39 esquina Apoquindo N° s 3.995, 4.057 y 4.081.

Agregan que basado en este Anteproyecto y en la Solicitud de Edificación N° 57/04, de 28 de abril de 2004, se otorgó el Permiso de Edificación N° 150, de 2005, a nombre de "Inmobiliaria y Constructora Apoquindo 2002 S.A", acogiéndose indebidamente a las normas anteriores a la modificación realizada al Plan Regulador Comunal, de fecha 5 de diciembre de 2003, las cuales eran más permisivas.

Asimismo, manifiestan que al haber transcurrido más de un año entre la aprobación del anteproyecto y el permiso de edificación, no era posible mantener vigentes las normas urbanísticas del Plan Regulador Comunal consideradas en el anteproyecto, por lo que estiman que el permiso se encuentra mal otorgado y solicitan que se deje sin efecto, como también, que se inicien los sumarios administrativos que correspondan.

Finalmente, el señor P.H., añade que los Permisos de Edificación N°s 184, 185, 186 y 187, todos del 26 de septiembre de 2005, también habrían sido otorgados con normas urbanísticas que se encontraban derogadas.

Ahora bien, de la indagatoria efectuada, se estableció, en primer lugar, que la Dirección de Obras Municipales otorgó el Permiso de Edificación N° 150, de agosto de 2005, autorizando la construcción de un edificio de 21 pisos y 7 subterráneos, basado en el Anteproyecto N° 53, -que fue ingresado el 16 de julio de 2002 y visado por la Directora de Obras Municipales el 28 de enero de 2003-, y en la Solicitud de Edificación N° 57, de 2004.

Sobre el particular, cabe señalar que, en conformidad con lo prescrito en el artículo 1.1.3. de la O.G.U.C., las solicitudes de aprobaciones o permisos presentadas ante las Direcciones de Obras Municipales deben ser evaluadas y resueltas conforme a las normas vigentes a la fecha de su ingreso por lo que, en el caso en...

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